摘要: 制造业是我国国民经济重要的支撑力量，在当前我国经济转型加速、土地资源紧缩的情况下，工业生产空间供求矛盾日益突出，“工业上楼”模式方兴未艾。深圳的工业上楼走在国内前列，积累了一定的经验，囿于工业上楼项目的政策性限制，如何解决投资的经济可行性和经济性问题，是工业上楼项目在投资决策工作的重要环节。本文以深圳工业上楼政策为切入点，以净现值理论和实务期权理论为基础，剖析了具体案例从投资角度看工业上楼的经济性难题及应对。本文试图通过分析，研究工业上楼项目投资决策的实际堵点和难点问题，为工业上楼项目投资决策的经济性提供可资借鉴的解决方案，提出了构建大投资观投资决策模型，实施差异化战略以及全生命周期投资成本管控理念等，从多个方面提出投资经济性决策解决思路。