“工业上楼” 投资经济性决策应对分析 ——以深圳ＸＬ 南方智造项目为例
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摘要: 制造业是我国国民经济重要的支撑力量， 在当前经济转型加速、土地资源紧缩的情况下， 工业生产空间 供求矛盾日益突出， “工业上楼” 模式方兴未艾。 深圳的“ 工业上楼” 走在全国前列， 积累了一定的经验。 囿 于“工业上楼” 项目的政策性限制， 解决投资的可行性和经济性问题， 是“工业上楼” 项目投资决策工作的重 要环节。 以深圳“工业上楼” 政策为切入点， 以净现值理论和实物期权理论为基础， 剖析ＸＬ 南方智造项目案 例， 从投资角度看“工业上楼” 的经济性难题及应对。 通过研究， 分析“工业上楼” 项目投资决策的实际堵点 和难点问题， 为保证“工业上楼” 项目投资决策的经济性提供可资借鉴的解决方案， 提出构建大投资观投资决 策模型、实施差异化战略及全生命周期投资成本管控理念等建议， 从多个方面提供投资经济性决策思路。
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