数据驱动审计：以大型国企物业出租案例剖析数据分析 方法的应用与启示
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摘要: 国有企业集团物业出租业务复杂且风险较高。结合以往审计工作经验, 以某大型国企集团的真实案例为切入点, 展示了数据驱动审计实务中的具体数据分析方法, 探讨了数据分析在审计实践中的应用。审计组通过风险评估确定了审计重点, 并制定了具体的审计步骤。通过多维度分析, 挖掘出多项物业违规出租问题, 揭示了案例企业在物业出租管理存在未有效监管承租人擅自转租、未按规定公开招租、违规出租物业低于市场价出租、未按规定约定租金递增条款、未按规定履行内部决策审批程序、租期逾期承租人仍在经营等诸多问题。研究结果表明, 数据驱动审计有利于提高审计效率与质量, 并能更有效地控制审计风险。企业应强化内部控制以防范风险, 加强监管与惩罚以形成震慑。
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